飯店主題營銷的優勢

　　提升飯店品牌形像。在飯店市場上，受經濟利花蓮民宿益的驅使，飯店常圍繞價格做文章。價格競爭作為競爭的一種原始手段，在企業進入市場之初確實有利於企業較快地占領市場，且適當的折扣優惠的確能增加飯店的吸引力。但是，價格是一把雙刃劍。它雖然可以幫飯店打敗經營對手，但若毫無節制地使用價格手段，往往不利於飯店品牌的建立和提升。

　　而以文化為核心的主題營銷要求飯店策劃各類富有文化內涵的活動，借文化的力量創建並提升飯店品牌形像，因而主題營銷成為飯店創建品牌資源的有效途徑之一。

　　促成“頭回客”成為“回頭客”。在客源相對不足的市場上，飯店營銷的主要任務是爭取更多的回頭客。而主題營銷建立在市場高度細分的基礎上，事先都經過周密的市場調研和市場預測。因而能通曉其目標客源的主要需求，並能根據這一需求設計對口的產品和服務。它不是單純采用游擊戰方式掠奪大眾客源，而是通過消費品位的迎合培養了一大批興趣型的目標客源。

　　因此，通過主題營銷爭取的客源往往較為穩定，對某一主題有偏好的客人往往因主題對口而由“頭回客”發展成為“回頭客”。

　　滿足並引導客人個性化消費。主題營銷是建立在准確把握“客人需要是什麼”的基礎之上，它深入分析了滿足客人個性化消費需要的條件，並根據自身現實和未來的資源情況，明確“本飯店能為客人提供什麼”，滿足客人個性化的消費需要。

　　文化營銷促進行業進步。一種好的主題文化是傳統文化、現代文化的凝聚，它能使傳統文化、現代文化和企業或活動自身的文化相得益彰。

　　隨著以文化為靈魂的主題營銷的興起，在飯店行業中刮起了一股強勁的尋找文化、繼承文化、發揚文化、創新文化的熱潮，由此形成了一個文化創新基地，推動飯店行業的高質高速發展。

精品住宿的商業邏輯和靈魂內涵

　　消費升級的大背景給精品住宿提出了新的需求，比如保花蓮住宿障基礎服務的質量。政策也給整體供給端以規範標准。8月21日，國家旅游局正式宣布，《文化主題旅游飯店基本要求與評價》、《旅游民宿基本要求與評價》、《精品旅游飯店》等4項行業標准將從2017年10月1日起實施。至花蓮民宿此，對行業標准呼吁已久的民宿、精品酒店等行業迎來統一規範。標准中對於精品酒店的指標要求十分細致，比如規定床單的質量要百分百全棉、甚至多少支數，水打開，多少秒之內可以熱，這些提高了技術的規範。可以說，整個的行業的標准化，遠遠往前走了一步。

　　總結來說，酒店終究還是以住宿和服務質量為本，非標產品的標准化的核心是保障住宿體驗等基礎服務質量。精品住宿非標產品的標准化是行業的一個新動向，當我們後面討論多樣化、個性化和其他方面時，都應建立在保障基礎服務質量的基礎上。

　　商業邏輯：營造第三空間

　　精品住宿運營的商業邏輯是營造第三空間。第一空間是工作空間，第二空間是生活空間，第三空間是休閑娛樂空間。中國整體的土地稀缺，發展中過多把土地資源用在第一空間、第二空間，通過商業、房地產帶動整體的經濟，長期存在第三空間缺乏和供需不平衡的問題。在這種情況下，人們尋找第三空間消費需求的渴望會越來越多，一個很有趣的現像，中國城市高速發展的時期，也是旅游高速發展的時期，人們更多地想追求自我的放松和娛樂。

　　靈魂內涵：維護“場所精神”

　　著名挪威城市建築學家諾伯舒茲定義“場所”在某種意義上，是一個人記憶的一種物體化和空間化，即對一個地方的認同感和歸屬感。“場所”的另一個特質是它的內容性，不僅僅是室內的調性和內容，也包括了與室外自然環境、景觀的融合。“精神”是產品和服務體驗傳達的價值觀花蓮民宿推薦。“場所精神”提到每個地方、每個場所，都有它特定的“氣氛”，這不僅是抽像的概念，而且可以用非常具像的方法表達出來。總結來說，場所是形，精神是神，“場所精神”是空間與場景表達的審美取向進而傳達價值觀，需要形神兼備。

　　“場所精神花蓮住宿推薦”要有價值觀的吸引力，有審美取向，有生活方式的體現和代入。比如北海道的森林餐廳，整體使用落地窗，讓人們用餐時和森林完全融為一體。由建築家安藤忠雄設計的水之教堂，以“與自然共生”為主題，每年5月到11月間，教堂正面長15米，高5米的巨大玻璃將完全打開，使教堂與大自然混為一體。體現肅穆神聖的整體氣氛以及和自然相融的價值觀。

民宿的分類——五個類型

　　(A)農園民宿 -台東民宿關山親山農園民宿能在鄉間花蓮民宿小住數日，讓身體舒暢也讓心情愉悅，享受漫食、漫游的生活，不論往北、往南，都能方便自在，這趟旅程是田園之旅、是心靈之旅，更是你難忘的假期。

　花蓮民宿推薦　(B)海濱民宿 -花蓮市台灣海濱民宿的焦點，傍晚時可漫步在海岸邊，美麗的彩霞高掛天空，紅紅的夕陽也將緩緩降落，夜晚來臨，地道的地方小吃美食將讓您獲得大大的滿足，累了海濱民宿細心准備的舒適客房，將是您卸下所有疲憊的好地方，清晨從睡夢中醒來悅耳的鳥啼聲，將與您一同迎向充滿朝氣的一天，如此悠閑的休憩時光就在海濱民宿，民宿主人希望每位旅客都到海濱來享受一個輕松自在的假期。

　　(C)溫泉民宿 -烏來精致溫泉民宿的溫泉套房設備，每間套房各具特色、寬敝加大泡湯池並設有SPA、按摩、冷熱池設備，另有 DVD全新設備，旅客可攜帶影片自行操作，住宿皆附兩客西式早餐，每間住宿客房附日式浴袍。並提供機車出租、包車服務。進入烏來溫泉民宿如同回到家的感覺，盡情的放松心情，把不快樂全部丟開於腦後，讓大自然做你最好的醫療師，溫泉民宿將是你最好的休閑選擇！

　　(D)運動民宿 -運動休閑民宿位於花蓮縣花蓮市， 鄰近運動休閑民宿的景點有國強十六股小區、火車站游客信息中心、環保公園、花蓮漁港賞鯨休閑碼頭、舊鐵道文化商圈、花蓮北濱自行車道、石雕博物館、美侖山中正公園、菁華林苑、花蓮住宿延平王廟、花蓮縣文化局藝文廣場、城隍廟、慈濟靜思堂、聖天宮、菁華橋、新城堡馬術飛行俱樂部、慈天宮、花蓮市農會游客中心、合賓清香園、達新桑果園、南濱公園、北濱公園、美侖溪、濱海大道、後山電台藝文中心、花蓮觀光魚市、濱海扶輪公園、福慈宮、松園別館、舊監獄(花蓮城垣美術館)、忠烈祠、港天宮、蔡平陽木雕藝術館、石藝大街花蓮住宿推薦、舊酒廠、 歡迎您來花蓮玩，運動休閑民宿竭誠的邀請您的蒞臨。

　　(E)傳統建築民宿 -金門國家公園管理處自2005 年起推動將修復後之傳統建築作為經營民宿使用，已深受游客喜愛，金門國家公園「傳統建築民宿」已成為金門觀光、生態旅游的重要賣點之一。

　　為了保存這些舊有的傳統建築，金管處特別編列經費、斥資修復，歷經數年努力，終使部份的傳統建築能重現昔日光華。為了動態保存這些建築，避免這些已修復的傳統建築閑置，造成資源上的浪費，金管處在初辦理民宿委外的招標作業。經過招標後，金門傳統民宿終於在7 月20日開放民眾入住。